Tips vid köp av hus

Att köpa hus är en stor grej och inget man ska rusa in i. Det är viktigt att hålla många saker i åtanke när man letar efter ett hus och här tänkte vi tipsa om vilka detta är.

Vid visningar

Under visningar ska man inte bara gå omkring och kolla hur andra människor bor; det är viktigt att ställa frågor till mäklaren om allt man funderar kring. Är det väldigt specifika saker som mäklaren kanske inte kan svara på bör man be denne höra av sig till säljaren och vidarebefordra svar. Bättre detta än att man inte har all information vid budgivningen. Och på tal om det.

Budgivningen

Man bör alltid ha klart för sig vilket tak man har innan man ger sig in i en budgivning. Tänk delvis på hur mycket huset är värt men även fakturera in eventuella renovationer man kommer vilja göra. Om det finns mycket man vill göra om kanske man inte kan hitta utrymmet i budgeten för ett lika högt pris som när det bara är lätta kosmetiska förändringar man tänker på. Tänk också på att ett bud inte är bindande, inte ens ett skriftligt bud. Det är först när både säljare och köpare skrivit på köpekontraktet som budet faktiskt blir en bindande överenskommelse.

Besiktningen

En besiktning är något man alltid ska göra. Som köpare har man undersökningsplikt och köper man ett hus med ett fel som skulle ha dykt upp under en rutinbesiktning kan man inte klandra någon annan än sig själv. Tänk även på att kolla upp saker som kanske inte en vanlig besiktningsman har möjlighet till, som att genomföra en inspektion av rörsystemet i huset. Detta är en tjänst som kan anlitas på andra håll.

Dolda fel

Hittar man ett fel efter köpet som inte dök upp ens under en grundlig genomgång av huset kan man som köpare kräva att få det reparerat på säljarens bekostnad. Felet får dock inte ha varit något man kunnat antagit på grund av husets pris, skick eller ålder för att detta ska kunna gå igenom. Det vanligaste felet som rapporteras som dolda fel är fuktskador.